Viu Bonic · Administración de Condominios

Administración integral con control, operación y transparencia.

Integramos cobranza, presupuestos, mantenimiento, incidencias y reportes para comité y asamblea, con procesos auditables y evidencias.

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Enfoque
Control + Evidencia
Entregables
Reportes y actas
Operación
Mantenimiento y tickets
Cobranza
Conciliación y seguimiento
Contacto directo:
(+52) 5529512485 · contacto@viubonic.pro
Resumen mensual
Ejemplo visual de indicadores
Demo
Ingresos
$ 485,220 MXN
Egresos
$ 312,980 MXN
Morosidad
8.4%
Tickets abiertos
12
Acciones de la semana
Prioridades operativas
Actualizado
  • Conciliación bancaria y aplicación de pagos.
  • Órdenes de trabajo con evidencias.
  • Seguimiento a cartera y acuerdos de pago.
  • Reporte para comité / asamblea.

Valores ilustrativos para demostración del diseño.

Servicios principales

Operación diaria, control financiero y atención a residentes con procesos y evidencias.

Solicitar propuesta técnica
Finanzas y presupuestos

Presupuesto anual, flujo mensual, control de egresos, fondos y expediente documental.

Cobranza y conciliación

Seguimiento de cuotas, aplicación de pagos, conciliación bancaria y control de morosidad.

Mantenimiento y operación

Plan preventivo, bitácoras, órdenes de trabajo, evidencias y seguimiento de incidencias.

Proveedores y compras

Cotizaciones, comparativos, contratos, control de entregables y cumplimiento por proveedor.

Asambleas y comunicación

Minutas, acuerdos, avisos y trazabilidad de decisiones para comité y condóminos.

Transparencia y control

Políticas de autorización, control de pagos y reportes claros con evidencias.

Metodología de trabajo

Diagnóstico, plan, ejecución y control; con indicadores y evidencias.

Revisión de estado financiero, contratos, pólizas, inventarios, cartera, proveedores y pendientes críticos.

Priorización de riesgos, mantenimiento preventivo, controles de compras, normalización de cobranza y comunicación.

Órdenes de trabajo, evidencias, autorización de egresos, conciliación y cierre mensual con entregables.

Reportes ejecutivos, comparativos vs presupuesto, KPIs y acciones correctivas para el siguiente periodo.
Estructura de entrega (ejemplo)
  1. Resumen ejecutivo y KPIs.
  2. Ingresos vs egresos y flujo mensual.
  3. Conciliación bancaria y soporte.
  4. Morosidad, cobranza y acuerdos vigentes.
  5. Bitácora de mantenimiento y evidencias.
Sin sección de precios
La cotización se entrega por diagnóstico y alcance del condominio.

Reportes para comité y asamblea

Entregables claros y comparativos; diseñados para facilitar decisiones y transparencia.

Reporte financiero mensual
Ingresos/egresos, bancos, conciliación, fondos, saldos y variaciones vs presupuesto.
Morosidad y cobranza
Cartera por antigüedad, acuerdos de pago y tendencias por periodo.
Operación y mantenimiento
Preventivos, correctivos, tickets, garantías y cumplimiento por proveedor.
Checklist de transparencia
Buenas prácticas de control
Control
  • Expediente por egreso (comprobante + evidencia).
  • Autorizaciones registradas (comité/administración).
  • Conciliación bancaria mensual.
  • Comunicación de avances y pendientes.

Preguntas frecuentes

Respuestas breves para comité y condóminos.

Resumen ejecutivo, conciliación, egresos con comprobantes, morosidad, bitácoras y evidencias.

Cotizaciones, comparativos, autorización y control de entregables; con expediente documental por gasto.

Sí. La operación se alinea a reglamento, acuerdos de asamblea y políticas definidas con el comité.

Contacto

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Datos
Tel: (+52) 5529512485
Correo: contacto@viubonic.pro
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